1. 物业保洁外包的利弊

外聘物业的优势则在于大大简省了人员成本，人事支出，和内容管理培训费用，这样一来，物业公司的运营成本也就下降了许多。

另外，外聘物业可以提供专业的保洁团队，物业公司只跟对方的管理代表进行交接，节约了许多时间和管理成本。同时，保洁员年龄通常比较大，用工风险也大得多，物业保洁外包可以大大降低物业公司的用工风险。

2. 物业公司保洁外包模式

1、要坚持定期检查讲评制度。保洁外包后作为管理公司日常的监督检查必不可少，而定期的双方中、高层联合巡检更能起到提高改进保洁质量的作用。因为在查找出问题后，保洁公司会对产生的问题进行分析，是人员安排不合理，还是保洁员工作技能问题，还是保洁工具的问题，保洁公司会查找出问题的症结，从根本上进行整改。这样的检查每月至少一次，检查完还要有讲评，双方共同形成一个检查报告，作为物业的保洁工作资料存档。 2、加强沟通协调，建立一个和谐的合作关系。保洁外包后我们与保洁公司形成一个合作的关系，双方是两个平等的主体，是委托与被委托的关系。作为甲方管理公司不能对乙方保洁公司盛气凌人，只有相互的尊重，才能更好地合作。好的物业管理公司的做法是每半月双方召开一次协调会，互相通报一下近期工作情况，下步的打算，对于合作中产生的一些问题进行协调，其中心就是双方努力把物业的保洁工作搞好。 3、适时参与保洁公司的培训。管理公司职能部门参与保洁公司的培训有几点好处：一是对保洁员的技能有所了解，也在培训中掌握了保洁工作的基本常识，对今后监管工作有利。二是参与培训能适时地将企业文化灌输到保洁员之中，使保洁员对物业公司有所认知，我们要让在我们物业下工作的保洁员都有自豪感，提高他们的工作激情。 4、将外包保洁的管理纳入质量管理体系之中。对外包保洁进行过程管理；规范保洁工作流程，实施程序管理，从源头上保证外包保洁的质量

3. 物业保洁外包的利弊论文

私人老板承包环卫，只能给工人带来坏处，钱到了他们手上，他说了算，想给工人多少就发多少，自从私人老板承包以后，我们的工作量大了，钱少了，保险也不给上了，早点也没有了，过节费也没有了，年终奖也没有，高温，取暖费也没有了，都被可扣了，我问律师私人承包给工人带来什么好处＇

4. 物业的保洁都是外包吗

我认为小区物业的保洁还是外包出去比较好因为外包出去以后，专业的保洁人员，他们收拾的卫生会特别的干净不是说内部解决不干净，外包的保洁人员，他们是专职的保洁工作，所以说他们清洁的时候有他们的经验，所以说外包比自己内部的人清洁要好一些而且也比较好管理，被承包的时候也有合同，他们会按照合同为你清洁的

5. 外包物业保洁赚钱吗

保洁通过外包招人一个服务费在20%以内。用户这个说法也就是家政里面找一个打扫卫生的正常是两个小时300元左右按照工作量的大小会有100元的出入，作为推荐的服务点会提取20%的利润也就是从300中抽取60元作为基本推荐的收益。

6. 物业保洁为什么要外包

业主没有权力要求物业保洁外包的。小区物业的日常基本工作就是维护小区的环境，包括保洁。维修和保证小区的设备和设施保持正常运转。这都是物业正常的工作。业主无权力干涉。如果物业的工作，包括保洁的工作不满意，可以进行投诉而促使物业提高服务质量。

7. 物业保安保洁外包的好处

　　保安外包是指将公司区域内安全交给合法的保安服务企业来进行管理，双方会签订保安外包合同约定各自的权利与义务。　　保安服务企业提供的主要是人防服务，解释内容如下：　　人防服务是指保安服务公司根据保安服务合同对客户单位派出保安员，依照国家法律和客户单位规章制度，对进出客户单位指定地点的人员、车辆和物资进行安全管理，以维护客户单位治安秩序，保障人身和财产安全的一种保安业务活动。包括保安门卫服务、保安守护服务和保安巡逻服务。

8. 物业保洁外包的优劣势

我个人认为保洁员外包的好处是不需要专门请人对保洁员进行管理，也无需承担其五险一金以及各种补贴，既省事又省心。

弊端是对保洁员的过往并不清楚，可能有些人有犯罪记录。

内招的好处是知根知底，不容易有坏事发生，弊端是要承担很多的费用，如果出现工伤意外的话，还必须赔偿。

9. 物业公司保安保洁外包的利与弊

不愿意定。根据物业管理条例限定，物业公司能够将部分服务事项承包给专业的服务公司承受，但不得将所有服务事项外包。

物业公司也能够承受所有的服务内容，能够自行聘请所有的物业服务人员，不愿意定是劳动派遣。物业公司本质就是劳动，物业服务合同就是劳动合同，是劳动密集型公司，如果物业公司将保安、保洁服务承包给专业服务公司，那么保安、保洁公司派到物业公司工作的员工才是劳动派遣，否则是物业公司自招员工。

无论是物业公司自聘请员工还是专业公司劳动派遣必须按照劳动合同法的限定给员工相应的劳动待遇。