1. 保洁保养电梯
电梯维保主要是对电梯进行每月的例行两次常规保养，大致包括清洁、调整、润滑三个方面，然后就是电梯遇故障时的修理。
待遇方面是根据每个地级市有不同的收入。
发展前景不是很大，首先你要在这行业里面有所出众的地方，那你有可能成为部门经理等职位。
危险性是有，但是，只要你遵守保养细则，是不可能出事的，事故出于麻痹，时刻注意自身及他人安全就可以了。我从事电梯行业时多年了，遇见的事情也不少，总结下来的就几个字：安全为首，质量第一
2. 保洁保养电梯内容
第一，时间节点要素。电梯行业有句话叫“三分质量，七分养护”，质量再好的电梯如果不按时按节维修保养，也会很快出现各种问题，缩短设备的使用寿命，正如维修老师傅所说：设备就是你糊弄它，它就会糊弄你！其上配备的机电设备运行中如同汽车一样，如果不按时按行驶里程进行调整、清洁、润滑也会很快“趴窝”，车辆停驶并不可怕，而电梯趴窝却让乘梯人很“受伤”。
电梯维修养护周期按照科学规定是：每间隔半个月必须进行维护一次，检查内容有26项；每间隔一个月对43内容检查项养护一次，每间隔半年对66项内容进行检查养护一次，每间隔一年对74项内容进行检查养护一次。
第二，人员素质要素。一部电梯的维保过程中很多内容需要2个人共同配合操作，既能保证安全符合规范又能上下沟通提高效率。对维保人员的素质要求是必须具备经过专业培训的人员完成。除了技术好，还要素质高，责任心强，经验丰富，对检查出的问题不能模棱两可，不放过任何微小隐患，心里时刻想着乘梯人的生命安全，可以说，电梯维保质量的高低反映着维保员品质的优劣。
第三，维保费用要素。电梯维保单位是用专业技术为使用者提供服务赚取利润，但在当前我国竞争不断加剧的今天，维保工作虽然技术含量较高，工作条件差，可利润却并不高，这实际与国家当前的经济战略发展有些相悖的。根据现阶段二、三线城市中技术人员的薪资水平和及材料价格情况，中高层住宅电梯的单台维保费用每年成本应该在3500元左右，而实际上许多物业公司为了节省费用，往往聘用收费低的、专业技术力量不强的小维保公司或靠挂公司来完成任务，结果导致电梯维保工作既不能按时间节点进行，维保项目也缺斤短两，偷工减料，减少频次，这无疑降低了维保质量，增加了电梯的故障率，减少了使用寿命，会造成产权人更大的损失。
第四，设备环境要素。电梯运行环境也是电梯安全使用的重要内容。电梯虽然不呼吸，但环境潮湿，粉尘飞扬，碎石、垃圾随时赌塞设备运行轨槽等都会严重影响电梯机电部分和结构部分的正常工作，缩短电梯运行寿命，正常情况下，一部电梯一般使用年限是25—30年，如果运行环境好，保养得当，可使用达到百年，由于潮湿、锈蚀、硬物冲撞、轨道磨损等原因一定会导致溜梯、电脑失灵、机械损坏，事故频发，几年时间就不得不大修或更换，当然也会对居民的生活造成很大的影响。
第五，维保工环境要素。维保工的环境是指维保工的岗位稳定性、工作积极性、用心程度等。一部车一个司机就会熟知车况，会随时体会出车辆什么部位需要维修保养；同样，一名维保工长期维护一部电梯，也会非常了解这部梯的脾气秉性，实现人机沟通，人机交流，好的维保工不在现场也会知道这部梯会发生什么问题，需要怎样处理，所以，保持维修人员的稳定性很对设备非常重要。
保持保持维修队伍稳定，留得住专业员工，不仅仅单纯依靠公司提升员工薪资，根据需求五层次理论，除基本的生理、安全需求外，还有较高层次的社交、尊重和自我实现需求，企业为员工提供生活保障的同时，还要与社会共同努力，为维保技工创造更良好的工作氛围，增强作为一名维保员工的荣誉感、责任感，让他们在良好的精神状态下踏踏实实的做好技术，这无疑也是整个社会对电梯使用者生命的尊重！
3. 电梯的保洁与保养
使用工具:抹布、高处除尘扫、理想不锈钢亮洁剂、全能清洁剂、家具保养喷蜡、吸尘器、“暂时使用”告示牌、“工作进行中”告示牌等。抹布按照颜色分开使用，所有工具应规范地放在工作车上或工作提篮内。
1.清理笼子内壁 把抹布浸入清洁剂桶中，拿起来拧干。从笼子内壁往下擦。如果墙壁上有顽固的污垢或污渍，在轻轻刮擦或直接喷洒清洁剂后，用抹布来回擦拭。抹布太清后永远用力拧干，再彻底擦干。
2.清洁车门和地板上的沟槽 收拾杂物在车门与铁钩槽,还可以使用吸尘器来清理沙子在车门槽,如果汽车地板铺设的地毯每天更换,然后抬起旧地毯和拖把汽车地板湿和干燥的一半。 等水分挥发后，再铺上一块干净的地毯，如汽车的地板固定地毯，可以用吸尘器吸地面的沙子、杂物，每周一次与洗衣机(地毯机)配合吸尘器清洁。
3.清洁电梯轿厢门 电梯轿门材料一般是不锈钢，清洁时先喷上少许不锈钢喷剂，然后用棉质软布由上而下抹净，使电梯轿门洁净光亮。 清洗操作完成后，应对整个电梯轿厢进行一次检查，检查是否有遗漏或清洗不彻底，如有应立即进行，最后通知电梯操作员重新启动电梯。 扩展资料： 注意问题 1、电梯曳引机需上油润滑。拖拉机的外盖上有两个秤。打开喷嘴，看看油应该在两个刻度的中间。如果油比下面的刻度低，这意味着拖拉机应该加油。 没有加油，电梯长期不润滑，导致电梯牵引车和电机烧坏。电梯长时间运行后应及时换油，牵引机始终保持清洁和良好的润滑。 2、电梯轿厢导向靴的清洗和润滑。我们都知道，导轨靴在导轨上运行，导轨靴上面有油杯，为了使电梯在运行中没有摩擦声，必须定期给油杯加油并清洗导轨靴，并应清洗车上的卫生物品。 3、电梯厅门和轿门的保养。电梯出现故障一般多在电梯厅门和轿门上，所以应注意厅门、轿门上的保养。一是门的上坎架上该加油地方加油，保持良好润滑，电梯就不会在运行中和门的开启中发出令人不愉快的声音。 注意电梯的安全触板或光幕型的触板开关线的检查，因为电梯开关门的频率较高，会使开关线受损，这就要求维保人员在每一次工作中必须要检查，该换的就要提前换，不要让用户因门的问题对电梯产品质量产生怀疑。
4. 家用电梯 保养
饭店的电梯包括客用电梯、职工电梯、餐梯、货梯等几种，而客用电梯也和大厅一样，是客人使用频繁，需经常清理地方，现在饭店多使用自动电梯，其清洁保养难度更大。 对客用电梯的清洁一般分午、晚、深夜三次进行，清洁项目主要是天花板、灯、墙面、镜面、电话机除尘及地面吸尘，要特别注意对金属部分或镜面的除渍保养，对电梯按钮也要不时用干抹布擦拭，以保持清洁。 电梯厢内的地毯整天都受到踩踏，十分容易受损，有条件饭店可采取每天更换星期地毯的办法来解决电梯地毯特别容易脏的问题，应注意的是星期地毯应在每日零时准时换好。 对饭店的其他电梯也应参照客用电梯的清洁方法进行清理保养，以保证饭店所用电梯的清洁卫生质量。
5. 电梯日常保洁
电梯维护保养标准标准
电梯维护保养可分为:周保养、月保养、半年保养、一年保养。如厂家有特别要求的，遵照厂家要求
周保养根本要求:
1.电梯要求每周保养一次，时间不少于二小时，要求维护人员做到定人、定时、定梯进展保养。
2.对电梯以下各部位要进展检查，确保其工作正常、清洁、光滑。
3电源开关、平安开关。
掌握柜总闸及极限开关各电器元件齐全无损伤，接线坚固。
检查熔断器、熔丝接触状况，接点坚固，应无打火现象。
3急停、平安窗、井底、限位等平安开关应接触良好，动作正常、牢靠。不准跨接。
曳引机:外观机体应保证清洁光亮。
减速机a运行时应平稳无异样振动。b.减速箱油面高度应保持
在规定的油位线之内。c减速箱油温不超过85℃:
a电动机运行中不应有摩擦声碰撞声或其它杂音，如有异声应停梯
检查是否有异物侵入滑动轴承，轴承是否损坏。
b.电动机油位应在油镜中心附近。
6. 保洁保养电梯视频
电梯坏了，先找房管部门物业科，和所在小区的物业沟通后，没能得到反馈或及时修理，那么我们可以直接联系物业的上一级部门，即房管部门物业科，一般在物业管理办公场所的墙壁上，都会各级房管部门物业科的联系方式，经过电话联系之后，他们会核实情况，尽快联系人员维修。技术监督局特行科。
电梯维修人员，都是物业人员直接联系的，因为类似电梯这种公共设施，机器设备资料或保修卡等都在物业管理部门那边，而且维修人员想进来小区，也必须得到物业的同意，因此物业来联系，工作效率会更高，但因为物业一直未给答复或联系人员维修，就不得不越俎代庖。
当通过前两者投诉或沟通联系后，迟迟没有反馈或维修，那么我们就可以借助网络媒体的力量，通过拍摄视频，电话录音，照片留底等方式，把证据保留下来，然后联系电视台等新闻媒体，告知实际情况和影视证据，他们经过甄别之后，会进行报道，只要符合事实，电梯维修问题等也能在较短时间内得到解决。
如果和物业反馈无果，我们还可以直接联系维修电梯的技术监督局特行科，在电梯墙壁上都有维修和咨询电话，或者在网络找技术监督局特行科的联系电话，我们直接拨打即可，只要我们使用的电梯还在维修保修期，他们就会联系维修人员来维修。
7. 电梯清洁保养
机械部件：
1．电梯轿厢导靴的清洗和润滑。大家都知道导靴在导轨上运行，导靴上面有油杯，要使电梯在运行中不产生磨擦声就必须定期给油杯加油和清洗导靴，并且应打扫干净轿厢的卫生。
2．电梯厅门和轿门的保养。电梯出现故障一般多在电梯厅门和轿门上，所以应注意厅门、轿门上的保养。一是门的上坎架上该加油地方加油，保持良好润滑，电梯就不会在运行中和门的开启中发出令人不愉快的声音。注意电梯的安全触板或光幕型的触板开关线的检查，因为电梯开关门的频率较高，会使开关线受损，这就要求维保人员在每一次工作中必须要检查，该换的就要提前换，不要让用户因门的问题对电梯产品质量产生怀疑。
3．电梯的曳引机需要油的润滑。在曳引机的外罩上有两个刻度，打开油嘴查看油应在两个刻度中间，如果油低于下面的刻度，就表示应该给曳引机加油了，如果不加油，电梯长时间的运行就会得不到很好的润滑，从而导致电梯曳引机和电动机的烧毁。电梯运行时间长了以后应该及时更换油，使曳引机始终保持清爽良好的润滑。电器部件：电器部件大致分为控制屏、各安全回路的电器开关等，它是电梯的大脑，是电梯的中枢神经，电梯的起动、运行和门的开关都由它主宰，所以在日常维保工作中一定要把它当做重中之中来对待。在工作中最好不要在控制屏内进行电梯回路的短接。电梯门系统故障时，有人为了图方便就把电梯的门给短接，以便查找故障，这样做很危险，短接门出现的事故最多。为什么呢？如果一个人打开厅门把头往里面伸，这时电梯恰好往上或往下运行到此处，而厅门被短接电梯就不能停下来，于是事故就极可能发生。所以我们在日常的维保工作中千万不要把安全回路给短接了，如果一定要进行短接，就要查明哪个安全部件出了问题，需要短接哪个安全部件，而且保养或急修好了以后，一定要及时把短接线取掉。虽然电梯的数量在不断增加，电梯维保的工作量越来越大，但是维保单位更应该认真做好电梯维护保养工作，加强安全检验和监督管理，防止事故发生，以此保证人们的出行安全，这也是维保单位光荣而神圣的职责。希望上面写的可以帮助到您哦，作为您的一个参考建议。
8. 保洁保养电梯要求
电梯永久了需要定期保养一下，否则它会出现严重故障，电梯导轨保养分为例行保养和定期保养两部分。
例行保养是通过保养人员的眼、耳、鼻、手、身，对设备及其运行状态进行观察、检查和简单试验。定期保养是通过对运行中的设备某些部位进行详尽的检查、修理、更换、调整，从而使受检部位达到必要的标准，从根本上保证设备的内在质量。一般一个月进行一次定期保养。保养人员和质检人员将保养和检查情况分别填入“电梯定期保养与检查记录表”。此记录表是保养工作的指导。也可做为考核质量与责任的凭证，它是该部电梯的档案材料。电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查，年检一年一次。
9. 维修保养电梯
一 日常工作要符合要求
很多电梯公司管理层在查质量的时候，会出现凭心情的情况，或者大家都不清楚怎样是合格怎样是不合格。会让员工觉得“过于吹毛求疵”或者“放任不管”。为了避免这样的误会，我们尽量的去规范维保人员的工作流程，只要按照流程工作就是符合要求的。这样大家工作起来会更加省心，管理起来也会更加轻松。
二 激发维保人员的主动性
涉及到实际工作的方方面面，不可能事无巨细的照顾周全，给维保人员讲清关键原则，就需要激发大家的主动性了。给与适当的奖励、鼓励。
最起码让大家有良好的主动意识，把日常保养工作做好，避免基本的漏洞，检查好保养单、做好规范，不用等着反复的督导、强调。
三 加强沟通 做好质量检查
维保员在电梯维保的时候存在懈怠或者不按规定项目进行维保，但是又没有准确的信息能够让主管领导看到就会埋下隐患。所以要多展开维保质量的交流、会议、或者分享会。让大家都分享，相互学习。这样才能够相互提高。
作为主管人员也要客观真实的做好质量检查，检查日常的保养、维修工作，在进行自检的过程中准确记录，汇总问题，并督导及时改正。
四 积极的客户服务
我们要知道，维保质量就是维保企业的生命线，它是让企业在市场上站住脚的有利武器，是征服客户的法宝。很多时候不是质量问题，客户会因为误解就认定是公司的技术不好，价格太高等等。
所以作为电梯公司的管理层我们要更多的帮助大家树立良好的维保服务意识， 达成客户的满意。态度懈怠，就不可能做出良好的工作。
10. 维护保养电梯
电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担，但如果电梯坏了需要维修，在保修期内应由建设单位履行保修责任，在保修期外应由住宅专项维修资金支出或业主承担。电梯的维护周期是每年由技术监督局进行年检，其他的维护内容的周期按电梯厂家规定。 电梯属于共用的设施，产权是全体业主所有。电梯坏了以后，如果是在保修期外，按规定是由住宅专项维修资金范围内支出。保修期内应由建设单位履行保修责任，支出维修费。 《物业服务定价成本监审办法》第九条规定：“物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用。不包括保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费，应由住宅专项维修资金支出的维修和更新、改造费用。